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Troyes Champagne Métropole
Prix immobilier dans l'agglomération troyenne, commune par commune.
Les prix de vente réels des 81 communes de l'agglomération, tirés des près de 4 000 ventes de maisons et d'appartements signées chez le notaire en 2024 et 2025.
Ce que montrent les chiffres
Trois enseignements
La maison se vend moins cher au m² à Troyes
1 871 €/m² en ville, contre 2 000 à 2 450 €/m² dans la première couronne : Sainte-Savine, Saint-André-les-Vergers, Rosières, La Rivière-de-Corps.
L'appartement se vend surtout à Troyes
Près de trois appartements sur quatre vendus dans l'agglomération l'ont été à Troyes. Dans la plupart des autres communes, on ne vend presque que des maisons.
Plus loin, plus grand pour le même prix
Dans les communes rurales de l'agglomération, une maison se vend en médiane 170 000 € pour 100 m², soit 1 636 €/m².
Le tableau
Prix médians par commune, 2024–2025
Communes classées par population. Prix au m² pour les maisons et les appartements ; un tiret signifie moins de 10 ventes, trop peu pour un prix fiable.
| Commune | Maison €/m² | Prix maison | Appart. €/m² |
|---|---|---|---|
| Troyes351 maisons · 1609 appart. | 1 871 € | 159 600 € | 1 575 € |
| Saint-André-les-Vergers149 maisons · 201 appart. | 2 000 € | 162 500 € | 1 438 € |
| La Chapelle-Saint-Luc87 maisons · 86 appart. | 2 000 € | 161 950 € | 1 215 € |
| Sainte-Savine171 maisons · 173 appart. | 2 140 € | 175 000 € | 1 603 € |
| Saint-Julien-les-Villas78 maisons · 54 appart. | 1 918 € | 175 000 € | 1 436 € |
| Pont-Sainte-Marie68 maisons · 22 appart. | 2 031 € | 172 500 € | 1 718 € |
| Rosières-près-Troyes54 maisons · 4 appart. | 2 454 € | 232 300 € | — |
| La Rivière-de-Corps56 maisons · 0 appart. | 2 243 € | 211 000 € | — |
| Les Noës-près-Troyes32 maisons · 2 appart. | 2 018 € | 170 500 € | — |
| Saint-Parres-aux-Tertres57 maisons · 7 appart. | 2 204 € | 167 000 € | — |
| Bréviandes43 maisons · 10 appart. | 2 089 € | 179 000 € | 2 141 € * |
| Saint-Lyé39 maisons · 0 appart. | 2 089 € | 216 900 € | — |
| Saint-Germain32 maisons · 1 appart. | 2 049 € | 189 750 € | — |
| Lusigny-sur-Barse31 maisons · 4 appart. | 2 022 € | 200 000 € | — |
| Buchères26 maisons · 9 appart. | 2 085 € | 218 500 € | — |
| Creney-près-Troyes26 maisons · 0 appart. | 1 978 € | 188 750 € | — |
| Verrières20 maisons · 0 appart. | 2 008 € | 199 000 € | — |
| Sainte-Maure17 maisons · 4 appart. | 1 972 € * | 200 200 € | — |
| Estissac50 maisons · 3 appart. | 1 341 € | 119 000 € | — |
| Barberey-Saint-Sulpice16 maisons · 2 appart. | 1 903 € * | 183 500 € | — |
| Payns17 maisons · 0 appart. | 1 730 € * | 190 000 € | — |
| Clérey20 maisons · 0 appart. | 1 647 € | 172 000 € | — |
| Bouilly16 maisons · 0 appart. | 1 824 € * | 182 750 € | — |
| Torvilliers17 maisons · 1 appart. | 1 948 € * | 245 000 € | — |
| Lavau17 maisons · 0 appart. | 2 250 € * | 252 500 € | — |
| Macey15 maisons · 0 appart. | 2 233 € * | 219 000 € | — |
| Villechétif12 maisons · 0 appart. | 2 145 € * | 283 500 € | — |
| Fontvannes11 maisons · 0 appart. | 1 457 € * | 124 200 € | — |
| Moussey12 maisons · 0 appart. | 1 891 € * | 196 000 € | — |
| Laines-aux-Bois10 maisons · 0 appart. | 1 618 € * | 215 625 € | — |
| Vauchassis11 maisons · 0 appart. | 1 187 € * | 160 000 € | — |
| 50 autres communes208 maisons, regroupées | 1 636 € | 170 000 € | — |
* Moins de 20 ventes : ordre de grandeur, à prendre avec prudence.
Les 50 autres communes (Assenay, Aubeterre, Bouranton, Bucey-en-Othe, Cormost, Courteranges, Crésantignes, Dierrey-Saint-Pierre, Fays-la-Chapelle, Feuges, Fresnoy-le-Château, Isle-Aumont, Javernant, Jeugny, La Vendue-Mignot, Laubressel, Le Pavillon-Sainte-Julie, Les Bordes-Aumont, Lirey, Longeville-sur-Mogne, Machy, Maupas, Mergey, Mesnil-Saint-Père, Messon, Montaulin, Montceaux-lès-Vaudes, Montgueux, Montiéramey, Montreuil-sur-Barse, Montsuzain, Prugny, Roncenay, Rouilly-Saint-Loup, Ruvigny, Saint-Benoît-sur-Seine, Saint-Jean-de-Bonneval, Saint-Léger-près-Troyes, Saint-Pouange, Saint-Thibault, Sommeval, Souligny, Thennelières, Vailly, Villacerf, Villeloup, Villemereuil, Villery, Villy-le-Bois, Villy-le-Maréchal) comptent chacune moins de 10 ventes de maisons sur deux ans : elles sont regroupées sur la dernière ligne.
Questions fréquentes
Les prix autour de Troyes
- Où acheter une maison moins chère autour de Troyes ?Sur les deux dernières années, les prix au m² les plus bas parmi les communes où l'on vend régulièrement sont à Estissac (1 341 €/m²) et dans les petites communes rurales (1 636 €/m² en médiane regroupée). Troyes même reste moins chère que sa première couronne.
- Quelles sont les communes les plus chères ?Rosières-près-Troyes (2 454 €/m²), Lavau, La Rivière-de-Corps et Macey dépassent 2 200 €/m² pour les maisons.
- Et à Sainte-Savine ?2 140 €/m² pour une maison (175 000 € en médiane) et 1 603 €/m² pour un appartement, sur près de 350 ventes.
- Ces prix valent-ils pour mon bien ?Non : une médiane décrit une commune, pas une maison. Terrain, état, garage et rue font varier le prix de plusieurs dizaines de pourcents. Demandez une estimation gratuite, ventes comparables à l'appui.
Méthode
Source : DVF, DGFiP, via data.gouv.fr — ventes des 81 communes de Troyes Champagne Métropole (périmètre au 1er janvier 2026, geo.api.gouv.fr) du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. Seules les ventes portant sur un seul logement sont retenues ; les ventes de lots multiples, d'immeubles entiers et de terrains sont exclues. Prix médians, hors frais de notaire. Calculs REMAX Initial Immobilier, octobre 2026.
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